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江干區新房子頂樓 住高層的頂樓到底好不好

發布時間:2019-11-09 16:30:13   來源:帕克防水網

判定一個建筑的好壞可以從很多方面去看,從不同的角度去看一個問題,我們可以從中體會到許多的東西,其中,從新房子頂樓,這就是建筑的一面,當然,一個工程的防水處理也直接關系到建筑物的正常使用。今天,我們就來談下新房子頂樓。

1, 住高層的頂樓到底好不好



高層頂樓優缺點如下:
一、住頂樓的好處
1.視野開闊,雖然現在的樓房越造越高,再高的地方望下去也就是小區里一丟丟的所謂花園;
2.光照,大家知道,現在高樓鱗次櫛比,樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子,住的低一點,兩個小時光照就曬不到了;
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音;
4.蚊蟲較少,雖然在十幾樓不裝紗窗,蚊子神馬的也能飛的進來,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優點;
5.頂樓曬衣服比較方便,現在很多小區高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子,因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛,所以上下比較方便一點;
6.雖然頂樓有漏水的風險,但是實際上,很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊,水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點,買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了,某種程度上,大家都會遇到各種房子漏水的問題,甚至有些房子明明是中間樓層,但是外立面防水處理的不好,臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來;
7.頂樓一般價格相對稍微低一點,性價比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓,可能不能把它做成一個小書房,但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓,那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下,私密性較好。
二、頂樓的弊端:
1.大家都知道的夏熱冬冷,電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的;
2.如果屋頂的建筑質量有問題,首當其沖要受害,容易出現滲水、裂縫。上面提到過了,概率稍微高一點;
3.水壓一般比較小,喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓;
4.高層住宅的頂層最怕停電,一停電,大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷;
5.衛生間會散發出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區里別人家里的飯菜香味,而且能夠經歷20多層樓的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是紅燒,每天聞,也會很傷心的。

2, 高層頂樓怎么樣?總共十七層高!!



首先我建議您買10層,就不要選頂層了。其實10層也不錯呀。
1.不管電梯品牌好壞都會出現剎車故障的問題,也就是到頂后,會出現繼續上升的問題,有可能出現意外;電梯故障您就的從頂梯爬上爬下,累呀;不知您小區電梯費按層收還是按面積收,如果按層收還得多掏電梯運行費。
2.存在二次供水的問題,當然是按層計算收能源費了;
3.以前上課老師講過頂層、電梯里、地下室三處是危險地帶,頂層一定要防小偷;
4.頂層不管保溫好壞冬涼夏熱是肯定的,不如其他。
5.頂層防水總會老化(或施工不完善),現在或不久的將來肯定要漏到房里的,會影響裝修,容易扯皮,鬧心。很容易遭到老婆的埋怨;
6.頂層還貴,這不同多層樓房;
7.如果電梯故障,您有急事哪有10層方便;
8還有飄窗(不知是不是)進水、小孩在頂層打鬧,扔垃圾等等;
總之您沒住頂層您不知,一住就后悔----這就是經驗之談。

3, 買房頂樓能買嗎?有什么優缺點?



1、夏熱的冬冷
有很多朋友不喜歡頂層的房屋就是考慮到房屋夏熱冬冷的特點,因為頂層受太陽直射面積大,下雨天易積水,出現散熱差、容易滲漏的幾率比較大,因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。
2、注意防水問題
如果樓盤是現樓,較好在大雨過后一個鐘頭到頂樓看看積水多不多,這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節,可以讓發展商提供水源,在屋頂潑上較多的水,看是否有滲漏現象,排水是否暢通。這項缺點跟開發商有很大的關系,質量差的樓房就算是二樓也會漏水。
3、水壓小
水壓小還會影響煤氣熱水器的點火,嚴重影響居住的方便,所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看,有人入住的樓盤,可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓,要求發展商提供水管用材等資料。
4、行走不便
如果房屋是在沒有電梯的頂樓,爬樓比較辛苦,而且有的話萬一停電了就可能會累得半死,有老人的家庭要慎重考慮。
5、耗費能源
高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多,并且夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源。
6、安靜私密
試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直想搬家,而頂層住戶就沒有這些苦惱了,樓上的沒人,想想都覺得開心。

4, 買房選擇頂樓怎么樣?



頂樓好處:
1、頂樓的視野是最開闊的,而且不管是通風還是采光,效果都是杠杠的。
2、受到的噪音比較小,特別的是周末的時候,不會受到樓上住戶的干擾。
3、因為樓道走的人比較少,所以樓道會很干凈,并且自己的個人空間也會比較多。
4、私密性較好,夏天的時候蚊蟲也比較少,而且在三四月份的時候,會比較干爽,沒有那么潮濕。
5、現在購買頂樓的房子,大多都會有贈送面積或者是私人的天臺,相信這個是比較多人心動的。
頂樓壞處:
1、冬天冷夏天熱,所以耗的電資源和水資源會比低樓層用戶更多。
2、如果建筑質量不好的話,樓頂漏水或者有裂縫,最先受害的就是頂樓用戶了。
3、如果是高樓層的電梯用戶,停電就不好玩了,20幾層爬上去估計很累。
比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時,多注意些,比如,多考慮坡式屋頂結構,這類對隔熱、防水效果會很好,還有建造時所用的材料也很關鍵,排水一定要做好,最重要的是消防設施,發生火災,火勢向上蔓延,消防設施很關鍵。
參考資料:百度百科-復式房

5, 房子如果是頂樓,有什么缺點啊???



先說小高層的極品樓層,無非就是底樓和頂樓。因為樓頂和一樓都有額外的花園。所以說,這2層才是最好的。再說價格,這2種房子,通常底樓的價格高于頂樓,原因,底樓居住更方便有實際的面積。
頂樓9大優點:
1、視野開闊,對保護視力也有好處;
2、通風、采光效果好,陰雨天能節省照明用電;
3、受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾;
4、因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多;
5、在梅雨季節比較干爽,不用除濕;
6、蚊蟲較少;
7、私密性好;
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;
9、價格往往比較便宜。
頂樓6個弊端:
1、夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建筑質量有問題,首當其沖要受害,容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味,因為大多通風管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。

名詞解釋


頂樓

《頂樓》,2007年上映的美國恐怖電影。

個人空間

個人空間又叫個人主頁,個人主頁是適應軟件編輯出的網頁,之后上傳到指定申請位置的一個空間,可以是FTP或HTTP上傳。

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